Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leliestraat 11, 9951GH Winsum

Woningwaarde Leliestraat 11

9951GH Winsum

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.068
+16,9%
[ € 291.340 – € 370.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.922[ € 319.865 – € 353.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.068 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +1,3%
+€ 47.74512 maanden +16,9%
+€ 36.76912 mnd vs. NL +13,0%
Leliestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.068 voor Leliestraat 11 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 11 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.922. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.068.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 11
€ 336.922[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verkoper houdt over€ 331.966−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.810+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 11 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 11 adviseren wij in een bod van € 336.922, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.068+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.922+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.768+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 11 in Winsum bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 331.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.068
Verwachte verkoopprijs€ 336.922
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Straatbeeld van Hoofdstraat O 15, 9951AG Winsum
Hoofdstraat O 15
1956 · 143 m²
€ 300.751
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.068 zit Leliestraat 11 in het middensegment van Winsum Noord - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 11 in Winsum.

Wat is Leliestraat 11 in Winsum waard?
Leliestraat 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.068 (bandbreedte € 291.340 – € 370.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 11 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 11 in Winsum is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 11 in Winsum?
Voor Leliestraat 11 adviseren wij een bod van € 336.922 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 11 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 11 in Winsum bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 11 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 11 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 11 ligt rond € 331.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).