Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum

Woningwaarde Reitdiepstraat 7

9951CH Winsum

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.548
+15,8%
[ € 286.482 – € 364.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.784[ € 303.795 – € 335.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.416[ € 314.732 – € 347.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiepstraat 7 in Winsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.548 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds mei +1,3%
+€ 44.42712 maanden +15,8%
+€ 32.50612 mnd vs. NL +11,6%
Reitdiepstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.548 voor Reitdiepstraat 7 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiepstraat 7 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.416. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.548.

Verwachte verkoopprijs Reitdiepstraat 7
€ 331.416[ € 314.732 – € 347.861 ]
Verkoper houdt over€ 326.520−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.194+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitdiepstraat 7 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Reitdiepstraat 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 319.784[ € 303.795 – € 335.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiepstraat 7 adviseren wij in een bod van € 331.416, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.784 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.548+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.416+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.987+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiepstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiepstraat 7 in Winsum bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 325.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiepstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.548
Verwachte verkoopprijs€ 331.416
Verwachte vraagprijs€ 319.784
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 99, 9951BD Winsum
Borgweg 99
1960 · 79 m²
€ 256.145
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 288.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reitdiepstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Zuid - West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reitdiepstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiepstraat 7 in Winsum.

Wat is Reitdiepstraat 7 in Winsum waard?
Reitdiepstraat 7 in Winsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.548 (bandbreedte € 286.482 – € 364.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitdiepstraat 7 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Reitdiepstraat 7 in Winsum is in juni 2026 € 319.784 (bandbreedte € 303.795 – € 335.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiepstraat 7 in Winsum?
Voor Reitdiepstraat 7 adviseren wij een bod van € 331.416 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiepstraat 7 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiepstraat 7 in Winsum bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiepstraat 7 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiepstraat 7 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiepstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiepstraat 7 ligt rond € 325.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiepstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Reitdiepstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.