Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borgweg 99, 9951BD Winsum

Woningwaarde Borgweg 99

9951BD Winsum

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.533
+16,1%
[ € 230.149 – € 292.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.795[ € 243.955 – € 269.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.358[ € 252.981 – € 279.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 99 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.533 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds juli +1,3%
+€ 36.22912 maanden +16,1%
+€ 28.27112 mnd vs. NL +12,5%
Borgweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.533 voor Borgweg 99 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 99 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.358. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.533.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 99
€ 266.358[ € 252.981 – € 279.611 ]
Verkoper houdt over€ 262.178−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.835+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 99 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 99
Onder gem. in WinsumBoven gem.
€ 256.795[ € 243.955 – € 269.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Winsum
€ 426.375[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 99 adviseren wij in een bod van € 266.358, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.795 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.533+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.358+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.676+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 256.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 99 in Winsum bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 261.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.533
Verwachte verkoopprijs€ 266.358
Verwachte vraagprijs€ 256.795
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Straatbeeld van Redgerstraat 7, 9951BN Winsum
Redgerstraat 7
1963 · 134 m²
€ 325.506
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.533 is Borgweg 99 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 99 in Winsum.

Wat is Borgweg 99 in Winsum waard?
Borgweg 99 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.533 (bandbreedte € 230.149 – € 292.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 99 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 99 in Winsum is in augustus 2026 € 256.795 (bandbreedte € 243.955 – € 269.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 99 in Winsum?
Voor Borgweg 99 adviseren wij een bod van € 266.358 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 99 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 99 in Winsum bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 99 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 99 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 36.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 99 ligt rond € 261.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 99?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.