Huiswaardemeter

Woningwaarde Regnerus Praediniusstraat 13

9951CA Winsum

Te koop
241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.967
+16,1%
[ € 543.811 – € 692.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.085[ € 591.090 – € 653.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.967 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.968Sinds juli +1,3%
+€ 85.60512 maanden +16,1%
+€ 66.80212 mnd vs. NL +12,5%
Regnerus Praediniusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.967 voor Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.085. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.967.

Verwachte verkoopprijs Regnerus Praediniusstraat 13
€ 624.085[ € 591.090 – € 653.310 ]
Verkoper houdt over€ 615.970−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.717+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.970

Wat is de vraagprijs?

Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Vraagprijs Regnerus Praediniusstraat 13
Onder gem. in WinsumBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Winsum
€ 426.375[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regnerus Praediniusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 624.085, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.967+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.085+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.289+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regnerus Praediniusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 617.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regnerus Praediniusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.967
Verwachte verkoopprijs€ 624.085
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redgerstraat 7, 9951BN Winsum
Redgerstraat 7
1963 · 134 m²
€ 325.506
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regnerus Praediniusstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.967 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Regnerus Praediniusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum.

Wat is Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum waard?
Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.967 (bandbreedte € 543.811 – € 692.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de vraagprijs van Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum?
Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum staat in augustus 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum?
Voor Regnerus Praediniusstraat 13 adviseren wij een bod van € 624.085 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 85.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regnerus Praediniusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Regnerus Praediniusstraat 13 ligt rond € 617.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regnerus Praediniusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Regnerus Praediniusstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.