Huiswaardemeter

Woningwaarde Mied'igge 34

8831XP Winsum

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.505
+5,8%
[ € 188.764 – € 240.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.513[ € 199.037 – € 219.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.616[ € 208.591 – € 230.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Mied'igge 34 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.505 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,5%
+€ 11.79412 maanden +5,8%
+€ 3.94112 mnd vs. NL +1,9%
Mied'igge 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.505 voor Mied'igge 34 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mied'igge 34 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.505.

Verwachte verkoopprijs Mied'igge 34
€ 219.616[ € 208.591 – € 230.548 ]
Verkoper houdt over€ 215.950−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.158+€ 6.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mied'igge 34 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Mied'igge 34
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 209.513[ € 199.037 – € 219.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mied'igge 34 adviseren wij in een bod van € 219.616, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 209.513 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.616+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.597+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mied'igge 34 zal in bij een vraagprijs van € 209.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mied'igge 34 in Winsum bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 214.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mied'igge 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.505
Verwachte verkoopprijs€ 219.616
Verwachte vraagprijs€ 209.513
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nije Herne 5, 8831ZS Winsum
De Nije Herne 5
2000 · 202 m²
€ 516.599
Straatbeeld van De Omrin 6, 8831ZD Winsum
De Omrin 6
1985 · 177 m²
€ 407.233
Straatbeeld van It Heechhout 1, 8831ZR Winsum
It Heechhout 1
2000 · 276 m²
€ 542.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.505 is Mied'igge 34 een van de meer betaalbare woningen in Winsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mied'igge 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mied'igge 34 in Winsum.

Wat is Mied'igge 34 in Winsum waard?
Mied'igge 34 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.505 (bandbreedte € 188.764 – € 240.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mied'igge 34 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Mied'igge 34 in Winsum is in oktober 2026 € 209.513 (bandbreedte € 199.037 – € 219.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Mied'igge 34 in Winsum?
Voor Mied'igge 34 adviseren wij een bod van € 219.616 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mied'igge 34 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Mied'igge 34 in Winsum bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mied'igge 34 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mied'igge 34 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mied'igge 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mied'igge 34 ligt rond € 214.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mied'igge 34?
Huishoudens in de buurt van Mied'igge 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.