Huiswaardemeter

Woningwaarde Meamerterdyk 2

8831XZ Winsum

145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.930
+5,8%
[ € 317.618 – € 404.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.338[ € 335.671 – € 371.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.685[ € 350.105 – € 386.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Meamerterdyk 2 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.930 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,5%
+€ 19.84512 maanden +5,8%
+€ 6.63112 mnd vs. NL +1,9%
Meamerterdyk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.930 voor Meamerterdyk 2 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meamerterdyk 2 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.685. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.930.

Verwachte verkoopprijs Meamerterdyk 2
€ 368.685[ € 350.105 – € 386.958 ]
Verkoper houdt over€ 363.379−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.209+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meamerterdyk 2 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Meamerterdyk 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 353.338[ € 335.671 – € 371.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meamerterdyk 2 adviseren wij in een bod van € 368.685, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.338 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.930+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.685+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.119+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meamerterdyk 2 zal in bij een vraagprijs van € 353.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meamerterdyk 2 in Winsum bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 360.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meamerterdyk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.930
Verwachte verkoopprijs€ 368.685
Verwachte vraagprijs€ 353.338
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nije Herne 5, 8831ZS Winsum
De Nije Herne 5
2000 · 202 m²
€ 516.599
Straatbeeld van De Omrin 6, 8831ZD Winsum
De Omrin 6
1985 · 177 m²
€ 407.233
Straatbeeld van It Heechhout 1, 8831ZR Winsum
It Heechhout 1
2000 · 276 m²
€ 542.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.930 ligt Meamerterdyk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meamerterdyk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meamerterdyk 2 in Winsum.

Wat is Meamerterdyk 2 in Winsum waard?
Meamerterdyk 2 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.930 (bandbreedte € 317.618 – € 404.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meamerterdyk 2 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Meamerterdyk 2 in Winsum is in oktober 2026 € 353.338 (bandbreedte € 335.671 – € 371.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Meamerterdyk 2 in Winsum?
Voor Meamerterdyk 2 adviseren wij een bod van € 368.685 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meamerterdyk 2 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Meamerterdyk 2 in Winsum bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meamerterdyk 2 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meamerterdyk 2 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meamerterdyk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Meamerterdyk 2 ligt rond € 360.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meamerterdyk 2?
Huishoudens in de buurt van Meamerterdyk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.