Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Japiksdyk 15

8831ZN Winsum

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.183
+5,8%
[ € 313.441 – € 398.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.550[ € 331.123 – € 365.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.983[ € 345.692 – € 382.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Japiksdyk 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.183 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.58412 maanden +5,8%
+€ 6.54412 mnd vs. NL +1,9%
Sint Japiksdyk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.183 voor Sint Japiksdyk 15 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Japiksdyk 15 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.983. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.183.

Verwachte verkoopprijs Sint Japiksdyk 15
€ 363.983[ € 345.692 – € 382.081 ]
Verkoper houdt over€ 358.729−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.413+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Japiksdyk 15 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Japiksdyk 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 348.550[ € 331.123 – € 365.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Japiksdyk 15 adviseren wij in een bod van € 363.983, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.550 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.183+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.983+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.182+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Japiksdyk 15 zal in bij een vraagprijs van € 348.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Japiksdyk 15 in Winsum bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 356.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Japiksdyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.183
Verwachte verkoopprijs€ 363.983
Verwachte vraagprijs€ 348.550
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omrin 6, 8831ZD Winsum
De Omrin 6
1985 · 177 m²
€ 407.233
Straatbeeld van De Nije Herne 5, 8831ZS Winsum
De Nije Herne 5
2000 · 202 m²
€ 516.599
Straatbeeld van It Heechhout 1, 8831ZR Winsum
It Heechhout 1
2000 · 276 m²
€ 542.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.183 zit Sint Japiksdyk 15 in het middensegment van Winsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Japiksdyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Japiksdyk 15 in Winsum.

Wat is Sint Japiksdyk 15 in Winsum waard?
Sint Japiksdyk 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.183 (bandbreedte € 313.441 – € 398.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Japiksdyk 15 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Sint Japiksdyk 15 in Winsum is in oktober 2026 € 348.550 (bandbreedte € 331.123 – € 365.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Japiksdyk 15 in Winsum?
Voor Sint Japiksdyk 15 adviseren wij een bod van € 363.983 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Japiksdyk 15 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Japiksdyk 15 in Winsum bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Japiksdyk 15 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Japiksdyk 15 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Japiksdyk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Sint Japiksdyk 15 ligt rond € 356.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Japiksdyk 15?
Huishoudens in de buurt van Sint Japiksdyk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.