Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Japiksdyk 5

8831ZN Winsum

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.736
+5,8%
[ € 316.568 – € 402.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.863[ € 334.270 – € 369.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.785[ € 349.312 – € 386.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Japiksdyk 5 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.736 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.77912 maanden +5,8%
+€ 6.60912 mnd vs. NL +1,9%
Sint Japiksdyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.736 voor Sint Japiksdyk 5 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Japiksdyk 5 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.785. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.736.

Verwachte verkoopprijs Sint Japiksdyk 5
€ 367.785[ € 349.312 – € 386.082 ]
Verkoper houdt over€ 362.489−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.291+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Japiksdyk 5 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Japiksdyk 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 351.863[ € 334.270 – € 369.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Japiksdyk 5 adviseren wij in een bod van € 367.785, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.863 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.736+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.785+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.174+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Japiksdyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Japiksdyk 5 in Winsum bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 359.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Japiksdyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.736
Verwachte verkoopprijs€ 367.785
Verwachte vraagprijs€ 351.863
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omrin 6, 8831ZD Winsum
De Omrin 6
1985 · 177 m²
€ 407.233
Straatbeeld van De Nije Herne 5, 8831ZS Winsum
De Nije Herne 5
2000 · 202 m²
€ 516.599
Straatbeeld van It Heechhout 1, 8831ZR Winsum
It Heechhout 1
2000 · 276 m²
€ 542.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.736 zit Sint Japiksdyk 5 in het middensegment van Winsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Japiksdyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Japiksdyk 5 in Winsum.

Wat is Sint Japiksdyk 5 in Winsum waard?
Sint Japiksdyk 5 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.736 (bandbreedte € 316.568 – € 402.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Japiksdyk 5 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Sint Japiksdyk 5 in Winsum is in oktober 2026 € 351.863 (bandbreedte € 334.270 – € 369.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Japiksdyk 5 in Winsum?
Voor Sint Japiksdyk 5 adviseren wij een bod van € 367.785 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Japiksdyk 5 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Japiksdyk 5 in Winsum bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Japiksdyk 5 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Japiksdyk 5 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Japiksdyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Sint Japiksdyk 5 ligt rond € 359.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Japiksdyk 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Japiksdyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.