Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat O 14A

9951AH Winsum

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.841
+16,9%
[ € 167.060 – € 212.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.009[ € 176.709 – € 195.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.752[ € 183.954 – € 203.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat O 14A in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.841 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +1,3%
+€ 27.37812 maanden +16,9%
+€ 21.08412 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat O 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.841 voor Hoofdstraat O 14A in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat O 14A in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.752. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.841.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat O 14A
€ 193.752[ € 183.954 – € 203.317 ]
Verkoper houdt over€ 190.371−€ 3.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.777+€ 6.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat O 14A in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat O 14A
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 186.009[ € 176.709 – € 195.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.182 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat O 14A adviseren wij in een bod van € 193.752, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.009 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.841+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.752+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.440+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat O 14A zal in bij een vraagprijs van € 186.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat O 14A in Winsum bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 189.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat O 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.841
Verwachte verkoopprijs€ 193.752
Verwachte vraagprijs€ 186.009
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aconietenhof 7, 9951HC Winsum
Aconietenhof 7
1972 · 92 m²
€ 251.398
Straatbeeld van Aconietenhof 22, 9951HD Winsum
Aconietenhof 22
1972 · 92 m²
€ 253.775
Straatbeeld van Begoniastraat 9, 9951HB Winsum
Begoniastraat 9
1972 · 92 m²
€ 267.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.841 is Hoofdstraat O 14A een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat O 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat O 14A in Winsum.

Wat is Hoofdstraat O 14A in Winsum waard?
Hoofdstraat O 14A in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.841 (bandbreedte € 167.060 – € 212.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat O 14A in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat O 14A in Winsum is in oktober 2026 € 186.009 (bandbreedte € 176.709 – € 195.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat O 14A in Winsum?
Voor Hoofdstraat O 14A adviseren wij een bod van € 193.752 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat O 14A in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat O 14A in Winsum bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat O 14A in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat O 14A in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 27.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat O 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat O 14A ligt rond € 189.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat O 14A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat O 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).