Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat O 26A

9951AH Winsum

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.511
+16,9%
[ € 202.850 – € 258.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.105[ € 214.800 – € 237.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.003[ € 223.177 – € 246.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat O 26A in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.511 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +1,3%
+€ 33.24312 maanden +16,9%
+€ 25.60112 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat O 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.511 voor Hoofdstraat O 26A in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat O 26A in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.511.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat O 26A
€ 235.003[ € 223.177 – € 246.669 ]
Verkoper houdt over€ 231.168−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.853+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat O 26A in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat O 26A
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 226.105[ € 214.800 – € 237.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.413 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat O 26A adviseren wij in een bod van € 235.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.105 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.511+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.753+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat O 26A zal in bij een vraagprijs van € 226.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat O 26A in Winsum bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 230.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat O 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.511
Verwachte verkoopprijs€ 235.003
Verwachte vraagprijs€ 226.105
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.511 is Hoofdstraat O 26A een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat O 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat O 26A in Winsum.

Wat is Hoofdstraat O 26A in Winsum waard?
Hoofdstraat O 26A in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.511 (bandbreedte € 202.850 – € 258.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat O 26A in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat O 26A in Winsum is in oktober 2026 € 226.105 (bandbreedte € 214.800 – € 237.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat O 26A in Winsum?
Voor Hoofdstraat O 26A adviseren wij een bod van € 235.003 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat O 26A in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat O 26A in Winsum bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat O 26A in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat O 26A in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat O 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat O 26A ligt rond € 230.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat O 26A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat O 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).