Huiswaardemeter

Woningwaarde C F van Sytzamastraat 11

9951AK Winsum

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.564
+16,9%
[ € 418.496 – € 532.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.270[ € 444.857 – € 491.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.971[ € 458.648 – € 506.926 ]

Wat is mijn huis waard?

C F van Sytzamastraat 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.564 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.132Sinds september +1,3%
+€ 68.58312 maanden +16,9%
+€ 52.81612 mnd vs. NL +13,0%
C F van Sytzamastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.564 voor C F van Sytzamastraat 11 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C F van Sytzamastraat 11 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.971. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.564.

Verwachte verkoopprijs C F van Sytzamastraat 11
€ 482.971[ € 458.648 – € 506.926 ]
Verkoper houdt over€ 476.408−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.780+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

C F van Sytzamastraat 11 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs C F van Sytzamastraat 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 468.270[ € 444.857 – € 491.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C F van Sytzamastraat 11 adviseren wij in een bod van € 482.971, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.270 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.564+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.971+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.120+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C F van Sytzamastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 468.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C F van Sytzamastraat 11 in Winsum bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 475.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over C F van Sytzamastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.564
Verwachte verkoopprijs€ 482.971
Verwachte vraagprijs€ 468.270
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redgerstraat 7, 9951BN Winsum
Redgerstraat 7
1963 · 134 m²
€ 325.506
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C F van Sytzamastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.564 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over C F van Sytzamastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C F van Sytzamastraat 11 in Winsum.

Wat is C F van Sytzamastraat 11 in Winsum waard?
C F van Sytzamastraat 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.564 (bandbreedte € 418.496 – € 532.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van C F van Sytzamastraat 11 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van C F van Sytzamastraat 11 in Winsum is in oktober 2026 € 468.270 (bandbreedte € 444.857 – € 491.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op C F van Sytzamastraat 11 in Winsum?
Voor C F van Sytzamastraat 11 adviseren wij een bod van € 482.971 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C F van Sytzamastraat 11 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van C F van Sytzamastraat 11 in Winsum bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C F van Sytzamastraat 11 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C F van Sytzamastraat 11 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C F van Sytzamastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van C F van Sytzamastraat 11 ligt rond € 475.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C F van Sytzamastraat 11?
Huishoudens in de buurt van C F van Sytzamastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.