Woningwaarde C F van Sytzamastraat 23

9951AL Winsum

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.805Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.184

+16,9%

[ € 426.962 – € 543.406 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.014[ € 454.113 – € 501.915 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.462[ € 467.736 – € 516.972 ]

Wat is mijn huis waard?

C F van Sytzamastraat 23 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.184 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.256Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 69.97012 maanden +16,9%+16,9%

+€ 53.88412 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

C F van Sytzamastraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.184 voor C F van Sytzamastraat 23 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C F van Sytzamastraat 23 in Winsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.462. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.184.

Verwachte verkoopprijs C F van Sytzamastraat 23

€ 492.462[ € 467.736 – € 516.972 ]

Verkoper houdt over€ 485.795−€ 6.667 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.461+€ 11.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

C F van Sytzamastraat 23 in Winsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs C F van Sytzamastraat 23

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 478.014[ € 454.113 – € 501.915 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C F van Sytzamastraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.462, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.014 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.184+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.462+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.085+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C F van Sytzamastraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C F van Sytzamastraat 23 in Winsum bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 485.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.515/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.515

Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over C F van Sytzamastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.088 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.184

Verwachte verkoopprijs€ 492.462

Verwachte vraagprijs€ 478.014

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→

PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (13%)

C (22%)

D (11%)

E (14%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C F van Sytzamastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.184 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over C F van Sytzamastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C F van Sytzamastraat 23 in Winsum.

Wat is C F van Sytzamastraat 23 in Winsum waard?

C F van Sytzamastraat 23 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.184 (bandbreedte € 426.962 – € 543.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.

Wat is de verwachte vraagprijs van C F van Sytzamastraat 23 in Winsum?

De verwachte vraagprijs van C F van Sytzamastraat 23 in Winsum is in oktober 2026 € 478.014 (bandbreedte € 454.113 – € 501.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.

Hoeveel moet ik overbieden op C F van Sytzamastraat 23 in Winsum?

Voor C F van Sytzamastraat 23 adviseren wij een bod van € 492.462 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van C F van Sytzamastraat 23 in Winsum?

De geschatte bruto maandlasten van C F van Sytzamastraat 23 in Winsum bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van C F van Sytzamastraat 23 in Winsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van C F van Sytzamastraat 23 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C F van Sytzamastraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van C F van Sytzamastraat 23 ligt rond € 485.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van C F van Sytzamastraat 23?

Huishoudens in de buurt van C F van Sytzamastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.