Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellingeweer 6

9951AM Winsum

274 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.213
+16,9%
[ € 488.587 – € 621.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.833[ € 519.491 – € 574.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.722[ € 535.595 – € 591.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellingeweer 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.213 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.159Sinds september +1,3%
+€ 80.06912 maanden +16,9%
+€ 61.66112 mnd vs. NL +13,0%
Bellingeweer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.213 voor Bellingeweer 6 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellingeweer 6 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.722. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.213.

Verwachte verkoopprijs Bellingeweer 6
€ 563.722[ € 535.595 – € 591.974 ]
Verkoper houdt over€ 556.271−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.146+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellingeweer 6 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Bellingeweer 6
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 546.833[ € 519.491 – € 574.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellingeweer 6 adviseren wij in een bod van € 563.722, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.833 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.213+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.722+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.908+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellingeweer 6 zal in bij een vraagprijs van € 546.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellingeweer 6 in Winsum bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 555.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellingeweer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.213
Verwachte verkoopprijs€ 563.722
Verwachte vraagprijs€ 546.833
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellingeweer 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.213 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bellingeweer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellingeweer 6 in Winsum.

Wat is Bellingeweer 6 in Winsum waard?
Bellingeweer 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.213 (bandbreedte € 488.587 – € 621.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellingeweer 6 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Bellingeweer 6 in Winsum is in oktober 2026 € 546.833 (bandbreedte € 519.491 – € 574.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellingeweer 6 in Winsum?
Voor Bellingeweer 6 adviseren wij een bod van € 563.722 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellingeweer 6 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bellingeweer 6 in Winsum bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellingeweer 6 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellingeweer 6 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 80.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellingeweer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bellingeweer 6 ligt rond € 555.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellingeweer 6?
Huishoudens in de buurt van Bellingeweer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.