Woningwaarde Ringoven 5

9951SB Winsum

238 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.695

+15,8%

[ € 537.412 – € 683.978 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.230[ € 574.019 – € 634.442 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.229[ € 586.073 – € 647.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 5 in Winsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.695 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.874Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 83.34012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 60.97712 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Ringoven 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.695 voor Ringoven 5 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 5 in Winsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.229. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.695.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 5

€ 617.229[ € 586.073 – € 647.765 ]

Verkoper houdt over€ 609.189−€ 8.040 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.724+€ 14.495 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.229

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 5 in Winsum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 5

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 604.230[ € 574.019 – € 634.442 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 617.229, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.230 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.695+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.229+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.090+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 604.230 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 5 in Winsum bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 610.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 305.000€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.695

Verwachte verkoopprijs€ 617.229

Verwachte vraagprijs€ 604.230

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Winsum→

PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winsum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.420 kWh/jr)Teruglevering(3.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (5%)

C (5%)

D (5%)

E (14%)

F (9%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied Winsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Winsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.695 ligt Ringoven 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Winsum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringoven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 5 in Winsum.

Wat is Ringoven 5 in Winsum waard?

Ringoven 5 in Winsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.695 (bandbreedte € 537.412 – € 683.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 5 in Winsum?

De verwachte vraagprijs van Ringoven 5 in Winsum is in juni 2026 € 604.230 (bandbreedte € 574.019 – € 634.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 5 in Winsum?

Voor Ringoven 5 adviseren wij een bod van € 617.229 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ringoven 5 in Winsum?

De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 5 in Winsum bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 5 in Winsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ringoven 5 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winsum is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 5 ligt rond € 610.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ringoven 5?

Huishoudens in de buurt van Ringoven 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Winsum heeft 64% van de woningen zonnepanelen.