Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 17

9951BA Winsum

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.804
+16,9%
[ € 615.828 – € 783.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.807[ € 658.167 – € 727.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.872[ € 671.330 – € 741.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 17 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.804 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.023Sinds september +1,3%
+€ 100.92112 maanden +16,9%
+€ 77.72012 mnd vs. NL +13,0%
Stationsweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.804 voor Stationsweg 17 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 17 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.872. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.804.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 17
€ 706.872[ € 671.330 – € 741.996 ]
Verkoper houdt over€ 697.846−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.159+€ 16.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 17 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 17
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 692.807[ € 658.167 – € 727.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 17 adviseren wij in een bod van € 706.872, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.807 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.804+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.872+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.216+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 692.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 17 in Winsum bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 699.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.804
Verwachte verkoopprijs€ 706.872
Verwachte vraagprijs€ 692.807
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.804 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 17 in Winsum.

Wat is Stationsweg 17 in Winsum waard?
Stationsweg 17 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.804 (bandbreedte € 615.828 – € 783.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 17 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 17 in Winsum is in oktober 2026 € 692.807 (bandbreedte € 658.167 – € 727.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 17 in Winsum?
Voor Stationsweg 17 adviseren wij een bod van € 706.872 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 17 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 17 in Winsum bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 17 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 17 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 100.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 17 ligt rond € 699.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 17?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.