Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 6

9951BA Winsum

353 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.243
+16,9%
[ € 500.934 – € 637.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.917[ € 534.771 – € 591.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.640[ € 551.884 – € 609.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.243 (€ 1.613 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.340Sinds september +1,3%
+€ 82.09312 maanden +16,9%
+€ 63.22012 mnd vs. NL +13,0%
Stationsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.243 voor Stationsweg 6 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 6 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.640. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.243.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 6
€ 575.640[ € 551.884 – € 609.977 ]
Verkoper houdt over€ 568.058−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.303+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 6 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.595 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 6
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 562.917[ € 534.771 – € 591.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.595[ € 1.515 – € 1.674 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 6 adviseren wij in een bod van € 575.640, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.917 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.243+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.640+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.422+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 562.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 6 in Winsum bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 569.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.243
Verwachte verkoopprijs€ 575.640
Verwachte vraagprijs€ 562.917
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.243 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 6 in Winsum.

Wat is Stationsweg 6 in Winsum waard?
Stationsweg 6 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.243 (bandbreedte € 500.934 – € 637.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 6 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 6 in Winsum is in oktober 2026 € 562.917 (bandbreedte € 534.771 – € 591.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 6 in Winsum?
Voor Stationsweg 6 adviseren wij een bod van € 575.640 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 6 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 6 in Winsum bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 6 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 6 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 82.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 6 ligt rond € 569.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.