Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepperijlaan 8

9951BJ Winsum

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.106
+16,9%
[ € 418.093 – € 532.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.589[ € 444.210 – € 490.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.743[ € 458.425 – € 506.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepperijlaan 8 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.106 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.126Sinds september +1,3%
+€ 68.51712 maanden +16,9%
+€ 52.76512 mnd vs. NL +13,0%
Schepperijlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.106 voor Schepperijlaan 8 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepperijlaan 8 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.743. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.106.

Verwachte verkoopprijs Schepperijlaan 8
€ 482.743[ € 458.425 – € 506.679 ]
Verkoper houdt over€ 476.183−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.548+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepperijlaan 8 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Schepperijlaan 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 467.589[ € 444.210 – € 490.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepperijlaan 8 adviseren wij in een bod van € 482.743, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.589 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.106+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.743+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.880+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepperijlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 467.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepperijlaan 8 in Winsum bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 475.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepperijlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.106
Verwachte verkoopprijs€ 482.743
Verwachte vraagprijs€ 467.589
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redgerstraat 7, 9951BN Winsum
Redgerstraat 7
1963 · 134 m²
€ 325.506
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepperijlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.106 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepperijlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepperijlaan 8 in Winsum.

Wat is Schepperijlaan 8 in Winsum waard?
Schepperijlaan 8 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.106 (bandbreedte € 418.093 – € 532.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepperijlaan 8 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Schepperijlaan 8 in Winsum is in oktober 2026 € 467.589 (bandbreedte € 444.210 – € 490.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepperijlaan 8 in Winsum?
Voor Schepperijlaan 8 adviseren wij een bod van € 482.743 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepperijlaan 8 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schepperijlaan 8 in Winsum bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepperijlaan 8 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepperijlaan 8 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepperijlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schepperijlaan 8 ligt rond € 475.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepperijlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schepperijlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.