Huiswaardemeter

Woningwaarde Tammingasingel 15

9951BM Winsum

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.417
+16,9%
[ € 347.087 – € 441.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.457[ € 381.378 – € 421.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Tammingasingel 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.417 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +1,3%
+€ 56.88012 maanden +16,9%
+€ 43.80312 mnd vs. NL +13,0%
Tammingasingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.417 voor Tammingasingel 15 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tammingasingel 15 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.457. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.417.

Verwachte verkoopprijs Tammingasingel 15
€ 401.457[ € 381.378 – € 421.523 ]
Verkoper houdt over€ 395.791−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.636+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tammingasingel 15 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Tammingasingel 15
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tammingasingel 15 adviseren wij in een bod van € 401.457, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.417+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.457+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.530+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tammingasingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tammingasingel 15 in Winsum bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 394.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tammingasingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.417
Verwachte verkoopprijs€ 401.457
Verwachte vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redgerstraat 7, 9951BN Winsum
Redgerstraat 7
1963 · 134 m²
€ 325.506
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Straatbeeld van Borgweg 101, 9951BD Winsum
Borgweg 101
1960 · 114 m²
€ 294.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.417 ligt Tammingasingel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tammingasingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tammingasingel 15 in Winsum.

Wat is Tammingasingel 15 in Winsum waard?
Tammingasingel 15 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.417 (bandbreedte € 347.087 – € 441.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tammingasingel 15 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Tammingasingel 15 in Winsum is in oktober 2026 € 387.500 (bandbreedte € 368.125 – € 406.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Tammingasingel 15 in Winsum?
Voor Tammingasingel 15 adviseren wij een bod van € 401.457 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tammingasingel 15 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tammingasingel 15 in Winsum bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tammingasingel 15 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tammingasingel 15 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tammingasingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tammingasingel 15 ligt rond € 394.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tammingasingel 15?
Huishoudens in de buurt van Tammingasingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.