Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 19

9951ES Winsum

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.344
+16,9%
[ € 262.543 – € 334.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.166[ € 278.508 – € 307.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.614[ € 288.256 – € 318.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 19 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.344 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +1,3%
+€ 43.02512 maanden +16,9%
+€ 33.13412 mnd vs. NL +13,0%
Lijnbaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.344 voor Lijnbaan 19 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 19 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.614. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.344.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 19
€ 303.614[ € 288.256 – € 318.598 ]
Verkoper houdt over€ 299.024−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.836+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 19 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 293.166[ € 278.508 – € 307.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 19 adviseren wij in een bod van € 303.614, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.166 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.344+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.614+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.795+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 293.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 19 in Winsum bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.344
Verwachte verkoopprijs€ 303.614
Verwachte vraagprijs€ 293.166
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Noord - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 19 in Winsum.

Wat is Lijnbaan 19 in Winsum waard?
Lijnbaan 19 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.344 (bandbreedte € 262.543 – € 334.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 19 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 19 in Winsum is in oktober 2026 € 293.166 (bandbreedte € 278.508 – € 307.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 19 in Winsum?
Voor Lijnbaan 19 adviseren wij een bod van € 303.614 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 19 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 19 in Winsum bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 19 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 19 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 19 ligt rond € 298.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 19?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).