Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 13

9951HB Winsum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.480
+16,9%
[ € 221.302 – € 281.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.964[ € 234.616 – € 259.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.079[ € 243.297 – € 268.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 13 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.480 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +1,3%
+€ 36.26712 maanden +16,9%
+€ 27.92912 mnd vs. NL +13,0%
Begoniastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.480 voor Begoniastraat 13 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 13 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.079. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.480.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 13
€ 256.079[ € 243.297 – € 268.907 ]
Verkoper houdt over€ 252.012−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.351+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 13 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 13
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 246.964[ € 234.616 – € 259.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 13 adviseren wij in een bod van € 256.079, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.964 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.480+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.079+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.883+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 246.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 13 in Winsum bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 251.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.480
Verwachte verkoopprijs€ 256.079
Verwachte vraagprijs€ 246.964
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aconietenhof 7, 9951HC Winsum
Aconietenhof 7
1972 · 92 m²
€ 251.398
Straatbeeld van Aconietenhof 22, 9951HD Winsum
Aconietenhof 22
1972 · 92 m²
€ 253.775
Straatbeeld van Begoniastraat 9, 9951HB Winsum
Begoniastraat 9
1972 · 92 m²
€ 267.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.480 is Begoniastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 13 in Winsum.

Wat is Begoniastraat 13 in Winsum waard?
Begoniastraat 13 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.480 (bandbreedte € 221.302 – € 281.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 13 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 13 in Winsum is in oktober 2026 € 246.964 (bandbreedte € 234.616 – € 259.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 13 in Winsum?
Voor Begoniastraat 13 adviseren wij een bod van € 256.079 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 13 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 13 in Winsum bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 13 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 13 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 13 ligt rond € 251.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).