Huiswaardemeter

Woningwaarde Oirschotsedijk 50b

5513NR Wintelre

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.106
+1,9%
[ € 627.533 – € 798.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.461[ € 661.638 – € 731.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.149[ € 693.397 – € 766.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Oirschotsedijk 50b in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.106 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.14712 maanden +1,9%
€ -13.97012 mnd vs. NL -2,0%
Oirschotsedijk 50b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.106 voor Oirschotsedijk 50b in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oirschotsedijk 50b in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.106.

Verwachte verkoopprijs Oirschotsedijk 50b
€ 730.149[ € 693.397 – € 766.386 ]
Verkoper houdt over€ 720.867−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.902+€ 16.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oirschotsedijk 50b in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Oirschotsedijk 50b
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 696.461[ € 661.638 – € 731.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oirschotsedijk 50b adviseren wij in een bod van € 730.149, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 696.461 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.106+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.149+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.656+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oirschotsedijk 50b zal in bij een vraagprijs van € 696.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oirschotsedijk 50b in Wintelre bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 713.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oirschotsedijk 50b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.106
Verwachte verkoopprijs€ 730.149
Verwachte vraagprijs€ 696.461
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wintelre
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wintelre besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wintelre

Verspreide huizen Wintelre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.106 ligt Oirschotsedijk 50b een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wintelre. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oirschotsedijk 50b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oirschotsedijk 50b in Wintelre.

Wat is Oirschotsedijk 50b in Wintelre waard?
Oirschotsedijk 50b in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.106 (bandbreedte € 627.533 – € 798.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wintelre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 50b in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 50b in Wintelre is in oktober 2026 € 696.461 (bandbreedte € 661.638 – € 731.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Oirschotsedijk 50b in Wintelre?
Voor Oirschotsedijk 50b adviseren wij een bod van € 730.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oirschotsedijk 50b in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Oirschotsedijk 50b in Wintelre bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oirschotsedijk 50b in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oirschotsedijk 50b in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oirschotsedijk 50b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wintelre is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Oirschotsedijk 50b ligt rond € 713.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oirschotsedijk 50b?
Huishoudens in de buurt van Oirschotsedijk 50b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wintelre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.