Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenloseweg 89

7101AE Winterswijk

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.277
+8,6%
[ € 485.124 – € 617.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.268[ € 510.405 – € 564.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.652[ € 536.946 – € 593.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenloseweg 89 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.277 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,7%
+€ 43.80212 maanden +8,6%
+€ 24.14212 mnd vs. NL +4,8%
Groenloseweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.277 voor Groenloseweg 89 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenloseweg 89 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.652. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.277.

Verwachte verkoopprijs Groenloseweg 89
€ 565.652[ € 536.946 – € 593.466 ]
Verkoper houdt over€ 558.180−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.115+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenloseweg 89 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Groenloseweg 89
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 537.268[ € 510.405 – € 564.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenloseweg 89 adviseren wij in een bod van € 565.652, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.268 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.277+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.652+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenloseweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 537.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenloseweg 89 in Winterswijk bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 551.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenloseweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.277
Verwachte verkoopprijs€ 565.652
Verwachte vraagprijs€ 537.268
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 422.217
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van B. Stegemanstraat 3, 7101AP Winterswijk
B. Stegemanstraat 3
1959 · 163 m²
€ 461.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenloseweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.277 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenloseweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenloseweg 89 in Winterswijk.

Wat is Groenloseweg 89 in Winterswijk waard?
Groenloseweg 89 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.277 (bandbreedte € 485.124 – € 617.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenloseweg 89 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Groenloseweg 89 in Winterswijk is in oktober 2026 € 537.268 (bandbreedte € 510.405 – € 564.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenloseweg 89 in Winterswijk?
Voor Groenloseweg 89 adviseren wij een bod van € 565.652 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenloseweg 89 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenloseweg 89 in Winterswijk bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenloseweg 89 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenloseweg 89 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenloseweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Groenloseweg 89 ligt rond € 551.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenloseweg 89?
Huishoudens in de buurt van Groenloseweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.