Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenloseweg 24

7101AH Winterswijk

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.953
+8,6%
[ € 437.319 – € 556.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.353[ € 458.235 – € 506.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.310[ € 481.605 – € 532.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenloseweg 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.953 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,7%
+€ 39.48512 maanden +8,6%
+€ 21.76212 mnd vs. NL +4,8%
Groenloseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.953 voor Groenloseweg 24 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenloseweg 24 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.953.

Verwachte verkoopprijs Groenloseweg 24
€ 509.310[ € 481.605 – € 532.301 ]
Verkoper houdt over€ 502.458−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.646+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenloseweg 24 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Groenloseweg 24
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 482.353[ € 458.235 – € 506.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenloseweg 24 adviseren wij in een bod van € 509.310, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 482.353 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.953+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.310+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.776+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenloseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 482.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenloseweg 24 in Winterswijk bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 496.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenloseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.953
Verwachte verkoopprijs€ 509.310
Verwachte vraagprijs€ 482.353
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenloseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.953 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenloseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenloseweg 24 in Winterswijk.

Wat is Groenloseweg 24 in Winterswijk waard?
Groenloseweg 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.953 (bandbreedte € 437.319 – € 556.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenloseweg 24 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Groenloseweg 24 in Winterswijk is in oktober 2026 € 482.353 (bandbreedte € 458.235 – € 506.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenloseweg 24 in Winterswijk?
Voor Groenloseweg 24 adviseren wij een bod van € 509.310 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenloseweg 24 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenloseweg 24 in Winterswijk bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenloseweg 24 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenloseweg 24 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenloseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Groenloseweg 24 ligt rond € 496.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenloseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Groenloseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.