Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 6

7101CJ Winterswijk

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.229
+8,6%
[ € 387.402 – € 493.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.492[ € 408.017 – € 450.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.235[ € 428.418 – € 473.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.229 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,7%
+€ 34.97812 maanden +8,6%
+€ 19.27812 mnd vs. NL +4,8%
Leliestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.229 voor Leliestraat 6 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.229.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 6
€ 451.235[ € 428.418 – € 473.515 ]
Verkoper houdt over€ 445.021−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.410+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 6
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 429.492[ € 408.017 – € 450.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 6 adviseren wij in een bod van € 451.235, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.492 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.235+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.797+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 429.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 6 in Winterswijk bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 440.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.229
Verwachte verkoopprijs€ 451.235
Verwachte vraagprijs€ 429.492
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.229 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 6 in Winterswijk.

Wat is Leliestraat 6 in Winterswijk waard?
Leliestraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.229 (bandbreedte € 387.402 – € 493.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 6 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 6 in Winterswijk is in oktober 2026 € 429.492 (bandbreedte € 408.017 – € 450.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 6 in Winterswijk?
Voor Leliestraat 6 adviseren wij een bod van € 451.235 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 6 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 6 in Winterswijk bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 6 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 6 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 6 ligt rond € 440.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.