Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 30

7101CL Winterswijk

251 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.016
+8,6%
[ € 535.054 – € 680.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.532[ € 565.755 – € 625.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.762[ € 589.517 – € 651.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.016 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,7%
+€ 48.31012 maanden +8,6%
+€ 26.62612 mnd vs. NL +4,8%
Prins Hendrikstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.016 voor Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.762. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.016.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 30
€ 620.762[ € 589.517 – € 651.572 ]
Verkoper houdt over€ 612.684−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.327+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 30
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 595.532[ € 565.755 – € 625.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 30 adviseren wij in een bod van € 620.762, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.532 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.016+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.762+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.800+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 595.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 608.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.016
Verwachte verkoopprijs€ 620.762
Verwachte vraagprijs€ 595.532
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.016 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk.

Wat is Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk waard?
Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.016 (bandbreedte € 535.054 – € 680.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk is in oktober 2026 € 595.532 (bandbreedte € 565.755 – € 625.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk?
Voor Prins Hendrikstraat 30 adviseren wij een bod van € 620.762 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 30 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 30 ligt rond € 608.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.