Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 15

7101DC Winterswijk

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.685
+8,6%
[ € 558.523 – € 710.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.768[ € 590.680 – € 652.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.871[ € 615.489 – € 680.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 15 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.685 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +0,7%
+€ 50.42912 maanden +8,6%
+€ 27.79412 mnd vs. NL +4,8%
Torenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.685 voor Torenstraat 15 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 15 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.871. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.685.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 15
€ 647.871[ € 615.489 – € 680.276 ]
Verkoper houdt over€ 639.494−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.978+€ 15.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 15 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 15
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 621.768[ € 590.680 – € 652.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 647.871, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.768 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.685+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.871+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.265+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 621.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 15 in Winterswijk bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 634.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.685
Verwachte verkoopprijs€ 647.871
Verwachte vraagprijs€ 621.768
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.685 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 15 in Winterswijk.

Wat is Torenstraat 15 in Winterswijk waard?
Torenstraat 15 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.685 (bandbreedte € 558.523 – € 710.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Winterswijk is in oktober 2026 € 621.768 (bandbreedte € 590.680 – € 652.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 15 in Winterswijk?
Voor Torenstraat 15 adviseren wij een bod van € 647.871 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 15 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 15 in Winterswijk bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 15 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 15 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 15 ligt rond € 634.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.