Huiswaardemeter
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk

Woningwaarde W. Dreeslaan 55

7103JE Winterswijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.010
+7,9%
[ € 539.449 – € 686.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.253[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Dreeslaan 55 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.010 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds juli +0,7%
+€ 45.00312 maanden +7,9%
+€ 24.94112 mnd vs. NL +4,4%
W. Dreeslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.010 voor W. Dreeslaan 55 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Dreeslaan 55 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.010.

Verwachte verkoopprijs W. Dreeslaan 55
€ 628.253[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 620.092−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.968+€ 14.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.092

Wat is de vraagprijs?

W. Dreeslaan 55 in Winterswijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs W. Dreeslaan 55
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 441.667[ € 269.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Dreeslaan 55 adviseren wij in een bod van € 628.253, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.253+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.666+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Dreeslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Dreeslaan 55 in Winterswijk bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 613.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Dreeslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.010
Verwachte verkoopprijs€ 628.253
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Dreeslaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.010 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Dreeslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Dreeslaan 55 in Winterswijk.

Wat is W. Dreeslaan 55 in Winterswijk waard?
W. Dreeslaan 55 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.010 (bandbreedte € 539.449 – € 686.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van W. Dreeslaan 55 in Winterswijk?
W. Dreeslaan 55 in Winterswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Dreeslaan 55 in Winterswijk?
Voor W. Dreeslaan 55 adviseren wij een bod van € 628.253 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Dreeslaan 55 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van W. Dreeslaan 55 in Winterswijk bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Dreeslaan 55 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Dreeslaan 55 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Dreeslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van W. Dreeslaan 55 ligt rond € 613.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Dreeslaan 55?
Huishoudens in de buurt van W. Dreeslaan 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.