Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 19

7101DC Winterswijk

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.126
+8,6%
[ € 587.951 – € 748.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.057[ € 642.940 – € 710.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.126 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,7%
+€ 53.08612 maanden +8,6%
+€ 29.25912 mnd vs. NL +4,8%
Torenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.126 voor Torenstraat 19 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.126.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 19
€ 685.057[ € 642.940 – € 710.618 ]
Verkoper houdt over€ 676.271−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.908+€ 15.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 19
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 685.057, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.057+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.310+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 19 in Winterswijk bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.126
Verwachte verkoopprijs€ 685.057
Verwachte vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.126 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 19 in Winterswijk.

Wat is Torenstraat 19 in Winterswijk waard?
Torenstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.126 (bandbreedte € 587.951 – € 748.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 19 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 19 in Winterswijk is in oktober 2026 € 649.500 (bandbreedte € 617.025 – € 681.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 19 in Winterswijk?
Voor Torenstraat 19 adviseren wij een bod van € 685.057 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 19 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 19 in Winterswijk bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 19 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 19 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 53.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 19 ligt rond € 668.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.