Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorstweg 5-II

7101DJ Winterswijk

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.545
+8,6%
[ € 281.200 – € 357.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.879[ € 295.335 – € 326.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.452[ € 311.874 – € 344.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.545 (€ 1.452 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,7%
+€ 25.38912 maanden +8,6%
+€ 13.99312 mnd vs. NL +4,8%
Beukenhorstweg 5-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.545 voor Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.452. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.545.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorstweg 5-II
€ 328.452[ € 311.874 – € 344.703 ]
Verkoper houdt over€ 323.589−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.171+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.413 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhorstweg 5-II
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 310.879[ € 295.335 – € 326.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.413[ € 1.342 – € 1.484 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorstweg 5-II adviseren wij in een bod van € 328.452, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.879 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.545+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.452+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.875+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorstweg 5-II zal in bij een vraagprijs van € 310.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 319.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorstweg 5-II

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.545
Verwachte verkoopprijs€ 328.452
Verwachte vraagprijs€ 310.879
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhorstweg 5-II ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenhorstweg 5-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk.

Wat is Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk waard?
Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.545 (bandbreedte € 281.200 – € 357.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk is in oktober 2026 € 310.879 (bandbreedte € 295.335 – € 326.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk?
Voor Beukenhorstweg 5-II adviseren wij een bod van € 328.452 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorstweg 5-II in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorstweg 5-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorstweg 5-II ligt rond € 319.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorstweg 5-II?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorstweg 5-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.