Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Gasthuisstraat 33

7101EC Winterswijk

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.675
+8,6%
[ € 311.234 – € 396.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.113[ € 326.907 – € 361.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.503[ € 345.214 – € 381.553 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.675 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,7%
+€ 28.10112 maanden +8,6%
+€ 15.48812 mnd vs. NL +4,8%
3e Gasthuisstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.675 voor 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.503. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.675.

Verwachte verkoopprijs 3e Gasthuisstraat 33
€ 363.503[ € 345.214 – € 381.553 ]
Verkoper houdt over€ 358.254−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.923+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Gasthuisstraat 33
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 344.113[ € 326.907 – € 361.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Gasthuisstraat 33 adviseren wij in een bod van € 363.503, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.113 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.503+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.678+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Gasthuisstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 344.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 353.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Gasthuisstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.675
Verwachte verkoopprijs€ 363.503
Verwachte vraagprijs€ 344.113
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.675 zit 3e Gasthuisstraat 33 in het middensegment van Centrale deel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 3e Gasthuisstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk.

Wat is 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk waard?
3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.675 (bandbreedte € 311.234 – € 396.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk is in oktober 2026 € 344.113 (bandbreedte € 326.907 – € 361.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk?
Voor 3e Gasthuisstraat 33 adviseren wij een bod van € 363.503 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Gasthuisstraat 33 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Gasthuisstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van 3e Gasthuisstraat 33 ligt rond € 353.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Gasthuisstraat 33?
Huishoudens in de buurt van 3e Gasthuisstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.