Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Gasthuisstraat 7-I

7101EC Winterswijk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.498
+8,6%
[ € 272.358 – € 346.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.918[ € 285.872 – € 315.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.323[ € 302.167 – € 333.974 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.498 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,7%
+€ 24.59112 maanden +8,6%
+€ 13.55312 mnd vs. NL +4,8%
3e Gasthuisstraat 7-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.498 voor 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.498.

Verwachte verkoopprijs 3e Gasthuisstraat 7-I
€ 318.323[ € 302.167 – € 333.974 ]
Verkoper houdt over€ 313.571−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.839+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Gasthuisstraat 7-I
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 300.918[ € 285.872 – € 315.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Gasthuisstraat 7-I adviseren wij in een bod van € 318.323, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.918 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.498+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.323+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.239+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Gasthuisstraat 7-I zal in bij een vraagprijs van € 300.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Gasthuisstraat 7-I

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.498
Verwachte verkoopprijs€ 318.323
Verwachte vraagprijs€ 300.918
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Gasthuisstraat 7-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 3e Gasthuisstraat 7-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk.

Wat is 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk waard?
3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.498 (bandbreedte € 272.358 – € 346.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk is in oktober 2026 € 300.918 (bandbreedte € 285.872 – € 315.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk?
Voor 3e Gasthuisstraat 7-I adviseren wij een bod van € 318.323 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Gasthuisstraat 7-I in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Gasthuisstraat 7-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van 3e Gasthuisstraat 7-I ligt rond € 309.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Gasthuisstraat 7-I?
Huishoudens in de buurt van 3e Gasthuisstraat 7-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.