Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 12

7101EC Winterswijk

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.552
+8,6%
[ € 504.726 – € 642.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.488[ € 531.514 – € 587.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.970[ € 558.090 – € 616.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.552 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,7%
+€ 45.57212 maanden +8,6%
+€ 25.11712 mnd vs. NL +4,8%
Anemoonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.552 voor Anemoonstraat 12 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 12 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.970. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.552.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 12
€ 587.970[ € 558.090 – € 616.835 ]
Verkoper houdt over€ 580.252−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.879+€ 13.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 12 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 12
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 559.488[ € 531.514 – € 587.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 587.970, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.488 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.552+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.970+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.369+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 559.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 12 in Winterswijk bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 573.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.552
Verwachte verkoopprijs€ 587.970
Verwachte vraagprijs€ 559.488
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.552 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 12 in Winterswijk.

Wat is Anemoonstraat 12 in Winterswijk waard?
Anemoonstraat 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.552 (bandbreedte € 504.726 – € 642.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 12 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 12 in Winterswijk is in oktober 2026 € 559.488 (bandbreedte € 531.514 – € 587.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 12 in Winterswijk?
Voor Anemoonstraat 12 adviseren wij een bod van € 587.970 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 12 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 12 in Winterswijk bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 12 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 12 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 12 ligt rond € 573.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.