Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 22

7101EC Winterswijk

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.260
+8,6%
[ € 626.789 – € 797.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.226[ € 663.315 – € 733.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.576[ € 689.848 – € 762.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 22 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.260 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.897Sinds september +0,7%
+€ 56.59312 maanden +8,6%
+€ 31.19212 mnd vs. NL +4,8%
Anemoonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.260 voor Anemoonstraat 22 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 22 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.576. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.260.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 22
€ 726.576[ € 689.848 – € 762.462 ]
Verkoper houdt over€ 717.334−€ 9.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.258+€ 16.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 22 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 22
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 698.226[ € 663.315 – € 733.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 726.576, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.226 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.260+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.576+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.905+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 698.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 22 in Winterswijk bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 712.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.260
Verwachte verkoopprijs€ 726.576
Verwachte vraagprijs€ 698.226
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.260 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 22 in Winterswijk.

Wat is Anemoonstraat 22 in Winterswijk waard?
Anemoonstraat 22 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.260 (bandbreedte € 626.789 – € 797.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 22 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 22 in Winterswijk is in oktober 2026 € 698.226 (bandbreedte € 663.315 – € 733.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 22 in Winterswijk?
Voor Anemoonstraat 22 adviseren wij een bod van € 726.576 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 22 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 22 in Winterswijk bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 22 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 22 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 56.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 22 ligt rond € 712.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.