Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk

Woningwaarde Kastanjelaan 78a

7101LZ Winterswijk

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.306
+7,7%
[ € 203.549 – € 259.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.512[ € 213.286 – € 235.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.306[ € 226.296 – € 250.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 78a in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.306 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds mei +0,7%
+€ 16.47912 maanden +7,7%
+€ 7.36912 mnd vs. NL +3,4%
Kastanjelaan 78a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.306 voor Kastanjelaan 78a in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 78a in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.306. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.306.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 78a
€ 238.306[ € 226.296 – € 250.118 ]
Verkoper houdt over€ 234.435−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.222+€ 6.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 78a in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 78a
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 224.512[ € 213.286 – € 235.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 385.400[ € 274.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 78a adviseren wij in een bod van € 238.306, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.512 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.306+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.306+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 78a zal in bij een vraagprijs van € 224.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 78a in Winterswijk bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 231.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 78a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.306
Verwachte verkoopprijs€ 238.306
Verwachte vraagprijs€ 224.512
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 213.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.306 is Kastanjelaan 78a een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 78a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 78a in Winterswijk.

Wat is Kastanjelaan 78a in Winterswijk waard?
Kastanjelaan 78a in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.306 (bandbreedte € 203.549 – € 259.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 78a in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 78a in Winterswijk is in juni 2026 € 224.512 (bandbreedte € 213.286 – € 235.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 78a in Winterswijk?
Voor Kastanjelaan 78a adviseren wij een bod van € 238.306 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 78a in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 78a in Winterswijk bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 78a in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 78a in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 78a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 78a ligt rond € 231.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 78a?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 78a besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.