Huiswaardemeter
Straatbeeld van Forsythialaan 54, 7101XM Winterswijk

Woningwaarde Forsythialaan 54

7101XM Winterswijk

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.715
+7,9%
[ € 225.909 – € 287.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.586[ € 249.560 – € 275.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythialaan 54 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.715 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds juli +0,7%
+€ 18.84612 maanden +7,9%
+€ 10.44412 mnd vs. NL +4,4%
Forsythialaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.715 voor Forsythialaan 54 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythialaan 54 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.586. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.715.

Verwachte verkoopprijs Forsythialaan 54
€ 263.586[ € 249.560 – € 275.830 ]
Verkoper houdt over€ 259.437−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.008+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.437

Wat is de vraagprijs?

Forsythialaan 54 in Winterswijk staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs Forsythialaan 54
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 319.600[ € 249.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythialaan 54 adviseren wij in een bod van € 263.586, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.715+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.586+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.765+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythialaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythialaan 54 in Winterswijk bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 256.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythialaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.715
Verwachte verkoopprijs€ 263.586
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 112 m²
€ 340.382
Straatbeeld van B.H. Heldtstraat 25, 7103WC Winterswijk
B.H. Heldtstraat 25
1978 · 59 m²
€ 212.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.715 is Forsythialaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forsythialaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythialaan 54 in Winterswijk.

Wat is Forsythialaan 54 in Winterswijk waard?
Forsythialaan 54 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.715 (bandbreedte € 225.909 – € 287.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Forsythialaan 54 in Winterswijk?
Forsythialaan 54 in Winterswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythialaan 54 in Winterswijk?
Voor Forsythialaan 54 adviseren wij een bod van € 263.586 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythialaan 54 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythialaan 54 in Winterswijk bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythialaan 54 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythialaan 54 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythialaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Forsythialaan 54 ligt rond € 256.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythialaan 54?
Huishoudens in de buurt van Forsythialaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.