Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 8

7101EC Winterswijk

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.701
+8,6%
[ € 586.697 – € 746.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.260[ € 620.597 – € 685.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.418[ € 646.041 – € 714.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.701 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,7%
+€ 52.97312 maanden +8,6%
+€ 29.19612 mnd vs. NL +4,8%
Anemoonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.701 voor Anemoonstraat 8 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.418. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.701.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 8
€ 680.418[ € 646.041 – € 714.046 ]
Verkoper houdt over€ 671.683−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.176+€ 15.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 8
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 653.260[ € 620.597 – € 685.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 680.418, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.260 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.701+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.418+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.439+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 653.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 8 in Winterswijk bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 666.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.701
Verwachte verkoopprijs€ 680.418
Verwachte vraagprijs€ 653.260
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.701 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 8 in Winterswijk.

Wat is Anemoonstraat 8 in Winterswijk waard?
Anemoonstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.701 (bandbreedte € 586.697 – € 746.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 8 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 8 in Winterswijk is in oktober 2026 € 653.260 (bandbreedte € 620.597 – € 685.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 8 in Winterswijk?
Voor Anemoonstraat 8 adviseren wij een bod van € 680.418 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 8 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 8 in Winterswijk bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 8 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 8 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 8 ligt rond € 666.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.