Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 38

7101GB Winterswijk

326 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.388
+8,6%
[ € 922.581 – € 1.174.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.168[ € 977.710 – € 1.080.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.967[ € 1.013.885 – € 1.120.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 38 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.388 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.208Sinds september +0,7%
+€ 83.30012 maanden +8,6%
+€ 45.91112 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.388 voor Schoolstraat 38 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 38 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.967. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.388.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 38
€ 1.067.967[ € 1.013.885 – € 1.120.609 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.969−€ 12.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.476+€ 23.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 38 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 38
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 1.029.168[ € 977.710 – € 1.080.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 38 adviseren wij in een bod van € 1.067.967, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.168 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.388+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.967+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.365+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 38 in Winterswijk bedragen € 5.338 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.127
OZB€ 81
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.967
Verwachte vraagprijs€ 1.029.168
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.388 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 38 in Winterswijk.

Wat is Schoolstraat 38 in Winterswijk waard?
Schoolstraat 38 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.388 (bandbreedte € 922.581 – € 1.174.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Winterswijk is in oktober 2026 € 1.029.168 (bandbreedte € 977.710 – € 1.080.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 38 in Winterswijk?
Voor Schoolstraat 38 adviseren wij een bod van € 1.067.967 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 38 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 38 in Winterswijk bedragen € 5.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.127 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 38 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 38 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 83.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 38 ligt rond € 1.048.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.