Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossesteeg 20

7101GE Winterswijk

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.687
+8,6%
[ € 103.565 – € 131.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.190[ € 108.481 – € 119.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.291[ € 115.098 – € 127.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossesteeg 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.687 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,7%
+€ 9.35112 maanden +8,6%
+€ 5.15412 mnd vs. NL +4,8%
Bossesteeg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.687 voor Bossesteeg 20 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossesteeg 20 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 117.687.

Verwachte verkoopprijs Bossesteeg 20
€ 121.291[ € 115.098 – € 127.214 ]
Verkoper houdt over€ 118.707−€ 2.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.867+€ 4.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossesteeg 20 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Bossesteeg 20
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 114.190[ € 108.481 – € 119.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossesteeg 20 adviseren wij in een bod van € 121.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 114.190 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.687+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.356+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossesteeg 20 zal in bij een vraagprijs van € 114.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossesteeg 20 in Winterswijk bedragen € 650 per maand bij een woningwaarde van € 117.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 576
OZB€ 9
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 650
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossesteeg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.687
Verwachte verkoopprijs€ 121.291
Verwachte vraagprijs€ 114.190
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.687 is Bossesteeg 20 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bossesteeg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossesteeg 20 in Winterswijk.

Wat is Bossesteeg 20 in Winterswijk waard?
Bossesteeg 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.687 (bandbreedte € 103.565 – € 131.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossesteeg 20 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Bossesteeg 20 in Winterswijk is in oktober 2026 € 114.190 (bandbreedte € 108.481 – € 119.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossesteeg 20 in Winterswijk?
Voor Bossesteeg 20 adviseren wij een bod van € 121.291 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossesteeg 20 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bossesteeg 20 in Winterswijk bedragen € 650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 576 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossesteeg 20 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossesteeg 20 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 9.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossesteeg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Bossesteeg 20 ligt rond € 117.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossesteeg 20?
Huishoudens in de buurt van Bossesteeg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.