Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 19

7101HH Winterswijk

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.763
+8,6%
[ € 344.751 – € 438.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.171[ € 362.112 – € 400.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.649[ € 382.390 – € 422.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.763 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,7%
+€ 31.12812 maanden +8,6%
+€ 17.15712 mnd vs. NL +4,8%
Kettingstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.763 voor Kettingstraat 19 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.649. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.763.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 19
€ 402.649[ € 382.390 – € 422.643 ]
Verkoper houdt over€ 396.970−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.852+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 19 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 19
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 381.171[ € 362.112 – € 400.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 19 adviseren wij in een bod van € 402.649, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.171 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.649+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.781+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 381.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 19 in Winterswijk bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.763
Verwachte verkoopprijs€ 402.649
Verwachte vraagprijs€ 381.171
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.763 ligt Kettingstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 19 in Winterswijk.

Wat is Kettingstraat 19 in Winterswijk waard?
Kettingstraat 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.763 (bandbreedte € 344.751 – € 438.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 19 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 19 in Winterswijk is in oktober 2026 € 381.171 (bandbreedte € 362.112 – € 400.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 19 in Winterswijk?
Voor Kettingstraat 19 adviseren wij een bod van € 402.649 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 19 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 19 in Winterswijk bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 19 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 19 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 19 ligt rond € 391.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.