Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Parallelweg 9a

7101HN Winterswijk

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.376
+8,6%
[ € 206.251 – € 262.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.086[ € 216.682 – € 239.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.838[ € 229.683 – € 253.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.376 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,7%
+€ 18.62212 maanden +8,6%
+€ 10.26312 mnd vs. NL +4,8%
Kleine Parallelweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.376 voor Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.838. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 234.376.

Verwachte verkoopprijs Kleine Parallelweg 9a
€ 240.838[ € 229.683 – € 253.859 ]
Verkoper houdt over€ 236.939−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.805+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Parallelweg 9a
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 228.086[ € 216.682 – € 239.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Parallelweg 9a adviseren wij in een bod van € 240.838, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 228.086 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.838+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.880+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Parallelweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 228.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 234.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Parallelweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.376
Verwachte verkoopprijs€ 240.838
Verwachte vraagprijs€ 228.086
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.376 is Kleine Parallelweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Parallelweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk.

Wat is Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk waard?
Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.376 (bandbreedte € 206.251 – € 262.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk is in oktober 2026 € 228.086 (bandbreedte € 216.682 – € 239.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk?
Voor Kleine Parallelweg 9a adviseren wij een bod van € 240.838 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Parallelweg 9a in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Parallelweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Parallelweg 9a ligt rond € 234.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Parallelweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Kleine Parallelweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.