Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreilstraat 1

7101HR Winterswijk

Te koop
243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.099
+7,7%
[ € 626.647 – € 797.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.403[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreilstraat 1 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.099 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds mei +0,7%
+€ 50.73412 maanden +7,7%
+€ 22.68812 mnd vs. NL +3,4%
Kreilstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.099 voor Kreilstraat 1 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreilstraat 1 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.403. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.099.

Verwachte verkoopprijs Kreilstraat 1
€ 726.403[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 717.163−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.081+€ 16.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.163

Wat is de vraagprijs?

Kreilstraat 1 in Winterswijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Vraagprijs Kreilstraat 1
Onder gem. in buurt Centrale deelBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrale deel
€ 467.357[ € 274.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreilstraat 1 adviseren wij in een bod van € 726.403, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.403+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.723+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreilstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreilstraat 1 in Winterswijk bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 712.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreilstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.099
Verwachte verkoopprijs€ 726.403
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 7
1966 · 175 m²
€ 417.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreilstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.099 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreilstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreilstraat 1 in Winterswijk.

Wat is Kreilstraat 1 in Winterswijk waard?
Kreilstraat 1 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.099 (bandbreedte € 626.647 – € 797.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de vraagprijs van Kreilstraat 1 in Winterswijk?
Kreilstraat 1 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreilstraat 1 in Winterswijk?
Voor Kreilstraat 1 adviseren wij een bod van € 726.403 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreilstraat 1 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreilstraat 1 in Winterswijk bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreilstraat 1 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreilstraat 1 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreilstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kreilstraat 1 ligt rond € 712.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreilstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kreilstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.