Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamelinkhof 61

7101JV Winterswijk

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.772
+8,6%
[ € 176.679 – € 224.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.764[ € 185.026 – € 204.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.966[ € 196.498 – € 217.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamelinkhof 61 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.772 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,7%
+€ 15.95212 maanden +8,6%
+€ 8.79212 mnd vs. NL +4,8%
Wamelinkhof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.772 voor Wamelinkhof 61 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamelinkhof 61 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.772.

Verwachte verkoopprijs Wamelinkhof 61
€ 206.966[ € 196.498 – € 217.181 ]
Verkoper houdt over€ 203.439−€ 3.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.255+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamelinkhof 61 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Wamelinkhof 61
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 194.764[ € 185.026 – € 204.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamelinkhof 61 adviseren wij in een bod van € 206.966, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.764 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.772+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.966+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.314+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamelinkhof 61 zal in bij een vraagprijs van € 194.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamelinkhof 61 in Winterswijk bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 200.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamelinkhof 61

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.772
Verwachte verkoopprijs€ 206.966
Verwachte vraagprijs€ 194.764
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.772 is Wamelinkhof 61 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wamelinkhof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamelinkhof 61 in Winterswijk.

Wat is Wamelinkhof 61 in Winterswijk waard?
Wamelinkhof 61 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.772 (bandbreedte € 176.679 – € 224.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wamelinkhof 61 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wamelinkhof 61 in Winterswijk is in oktober 2026 € 194.764 (bandbreedte € 185.026 – € 204.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamelinkhof 61 in Winterswijk?
Voor Wamelinkhof 61 adviseren wij een bod van € 206.966 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamelinkhof 61 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wamelinkhof 61 in Winterswijk bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamelinkhof 61 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamelinkhof 61 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamelinkhof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wamelinkhof 61 ligt rond € 200.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamelinkhof 61?
Huishoudens in de buurt van Wamelinkhof 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.