Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamelinkhof 67

7101JV Winterswijk

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.369
+8,6%
[ € 183.365 – € 233.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.121[ € 192.015 – € 212.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.810[ € 203.920 – € 225.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamelinkhof 67 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.369 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,7%
+€ 16.55612 maanden +8,6%
+€ 9.12512 mnd vs. NL +4,8%
Wamelinkhof 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.369 voor Wamelinkhof 67 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamelinkhof 67 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.369.

Verwachte verkoopprijs Wamelinkhof 67
€ 214.810[ € 203.920 – € 225.385 ]
Verkoper houdt over€ 211.197−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.256+€ 6.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamelinkhof 67 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Wamelinkhof 67
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 202.121[ € 192.015 – € 212.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamelinkhof 67 adviseren wij in een bod van € 214.810, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.121 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.810+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.551+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamelinkhof 67 zal in bij een vraagprijs van € 202.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamelinkhof 67 in Winterswijk bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 208.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamelinkhof 67

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.369
Verwachte verkoopprijs€ 214.810
Verwachte vraagprijs€ 202.121
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.369 is Wamelinkhof 67 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Zuidoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wamelinkhof 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamelinkhof 67 in Winterswijk.

Wat is Wamelinkhof 67 in Winterswijk waard?
Wamelinkhof 67 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.369 (bandbreedte € 183.365 – € 233.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wamelinkhof 67 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Wamelinkhof 67 in Winterswijk is in oktober 2026 € 202.121 (bandbreedte € 192.015 – € 212.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamelinkhof 67 in Winterswijk?
Voor Wamelinkhof 67 adviseren wij een bod van € 214.810 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamelinkhof 67 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wamelinkhof 67 in Winterswijk bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamelinkhof 67 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamelinkhof 67 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamelinkhof 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wamelinkhof 67 ligt rond € 208.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamelinkhof 67?
Huishoudens in de buurt van Wamelinkhof 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.