Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 83

7101LD Winterswijk

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.910
+8,6%
[ € 313.201 – € 398.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.022[ € 328.721 – € 363.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.080[ € 347.458 – € 384.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 83 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.910 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,7%
+€ 28.27912 maanden +8,6%
+€ 15.58612 mnd vs. NL +4,8%
Abeelstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.910 voor Abeelstraat 83 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 83 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.080. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.910.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 83
€ 366.080[ € 347.458 – € 384.032 ]
Verkoper houdt over€ 360.803−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.552+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 83 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 83
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 346.022[ € 328.721 – € 363.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 83 adviseren wij in een bod van € 366.080, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.022 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.080+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.384+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 346.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 83 in Winterswijk bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 355.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.910
Verwachte verkoopprijs€ 366.080
Verwachte vraagprijs€ 346.022
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 22, 7101KP Winterswijk
Pijnboomstraat 22
1965 · 102 m²
€ 282.588
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Straatbeeld van Bargerbosch 50, 7103DE Winterswijk
Bargerbosch 50
1975 · 118 m²
€ 340.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.910 zit Abeelstraat 83 in het middensegment van Winterswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 83 in Winterswijk.

Wat is Abeelstraat 83 in Winterswijk waard?
Abeelstraat 83 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.910 (bandbreedte € 313.201 – € 398.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 83 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 83 in Winterswijk is in oktober 2026 € 346.022 (bandbreedte € 328.721 – € 363.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 83 in Winterswijk?
Voor Abeelstraat 83 adviseren wij een bod van € 366.080 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 83 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 83 in Winterswijk bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 83 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 83 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 83 ligt rond € 355.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.