Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 8

7101ME Winterswijk

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.134
+8,6%
[ € 190.198 – € 242.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.623[ € 199.142 – € 220.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.848[ € 211.489 – € 233.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.134 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,7%
+€ 17.17312 maanden +8,6%
+€ 9.46512 mnd vs. NL +4,8%
Beukenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.134 voor Beukenstraat 8 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.848. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.134.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 8
€ 222.848[ € 211.489 – € 233.750 ]
Verkoper houdt over€ 219.147−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.455+€ 6.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 8 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 8
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 209.623[ € 199.142 – € 220.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 478.864[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 222.848, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.623 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.848+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.990+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 209.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 8 in Winterswijk bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 216.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.134
Verwachte verkoopprijs€ 222.848
Verwachte vraagprijs€ 209.623
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.134 is Beukenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 8 in Winterswijk.

Wat is Beukenstraat 8 in Winterswijk waard?
Beukenstraat 8 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.134 (bandbreedte € 190.198 – € 242.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 8 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 8 in Winterswijk is in oktober 2026 € 209.623 (bandbreedte € 199.142 – € 220.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 8 in Winterswijk?
Voor Beukenstraat 8 adviseren wij een bod van € 222.848 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 8 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 8 in Winterswijk bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 8 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 8 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 8 ligt rond € 216.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.