Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Morsestraat 11

7101ND Winterswijk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.879
+8,6%
[ € 340.454 – € 433.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.287[ € 357.473 – € 395.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.770[ € 377.491 – € 417.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.879 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,7%
+€ 30.74012 maanden +8,6%
+€ 16.94312 mnd vs. NL +4,8%
Verlengde Morsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.879 voor Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.770. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.879.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Morsestraat 11
€ 397.770[ € 377.491 – € 417.227 ]
Verkoper houdt over€ 392.145−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.875+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Morsestraat 11
Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 376.287[ € 357.473 – € 395.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidoost
€ 301.167[ € 239.500 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Morsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 397.770, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.287 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.879+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.770+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.659+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Morsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 386.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Morsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.879
Verwachte verkoopprijs€ 397.770
Verwachte vraagprijs€ 376.287
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winterswijk-Zuidoost

Winterswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.879 zit Verlengde Morsestraat 11 in het middensegment van Winterswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Morsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk.

Wat is Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk waard?
Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.879 (bandbreedte € 340.454 – € 433.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk is in oktober 2026 € 376.287 (bandbreedte € 357.473 – € 395.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk?
Voor Verlengde Morsestraat 11 adviseren wij een bod van € 397.770 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Morsestraat 11 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Morsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidoost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Morsestraat 11 ligt rond € 386.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Morsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Morsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.