Huiswaardemeter

Woningwaarde Willinkstraat 10

7101NE Winterswijk

311 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.396
+8,6%
[ € 515.148 – € 655.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.798[ € 542.258 – € 599.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.368[ € 569.913 – € 629.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Willinkstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.396 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,7%
+€ 46.51312 maanden +8,6%
+€ 25.63612 mnd vs. NL +4,8%
Willinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.396 voor Willinkstraat 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willinkstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.368. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.396.

Verwachte verkoopprijs Willinkstraat 10
€ 600.368[ € 569.913 – € 629.904 ]
Verkoper houdt over€ 592.514−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.525+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willinkstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Willinkstraat 10
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 570.798[ € 542.258 – € 599.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.744 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 600.368, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.798 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.396+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.368+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.386+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 570.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willinkstraat 10 in Winterswijk bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 585.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.396
Verwachte verkoopprijs€ 600.368
Verwachte vraagprijs€ 570.798
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 44, 7102DV Winterswijk
Koningsweg 44
1900 · 285 m²
€ 554.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willinkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.396 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willinkstraat 10 in Winterswijk.

Wat is Willinkstraat 10 in Winterswijk waard?
Willinkstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.396 (bandbreedte € 515.148 – € 655.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willinkstraat 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Willinkstraat 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 570.798 (bandbreedte € 542.258 – € 599.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Willinkstraat 10 in Winterswijk?
Voor Willinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 600.368 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willinkstraat 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willinkstraat 10 in Winterswijk bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willinkstraat 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willinkstraat 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Willinkstraat 10 ligt rond € 585.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.