Woningwaarde Koningsweg 44

7102DV Winterswijk

285 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.268

+7,7%

[ € 493.036 – € 627.500 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 548.818[ € 521.377 – € 576.259 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 571.957[ € 548.489 – € 606.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 44 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.268 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 39.91712 maanden +7,7%+7,7%

+€ 17.85112 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Koningsweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.268 voor Koningsweg 44 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 44 in Winterswijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.957. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.268.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 44

€ 571.957[ € 548.489 – € 606.224 ]

Verkoper houdt over€ 564.415−€ 7.542 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 585.546+€ 13.589 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.957

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 564.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 44 in Winterswijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 548.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 44

Onder gem. in buurt Winterswijk-ZuidwestBoven gem.

€ 548.818[ € 521.377 – € 576.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.926[ € 1.829 – € 2.022 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Zuidwest

€ 612.600[ € 259.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 571.957, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.818 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.268+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.957+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 600.555+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 548.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 44 in Winterswijk bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 560.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 280.000€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740

OZB€ 15

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.268

Verwachte verkoopprijs€ 571.957

Verwachte vraagprijs€ 548.818

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Zuidwest→

PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (20%)

D (13%)

E (10%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation39,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.268 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Zuidwest. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 44 in Winterswijk.

Wat is Koningsweg 44 in Winterswijk waard?

Koningsweg 44 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.268 (bandbreedte € 493.036 – € 627.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 44 in Winterswijk?

De verwachte vraagprijs van Koningsweg 44 in Winterswijk is in juni 2026 € 548.818 (bandbreedte € 521.377 – € 576.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 44 in Winterswijk?

Voor Koningsweg 44 adviseren wij een bod van € 571.957 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 44 in Winterswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 44 in Winterswijk bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 44 in Winterswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningsweg 44 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Zuidwest is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 44 ligt rond € 560.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 44?

Huishoudens in de buurt van Koningsweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.