Huiswaardemeter

Woningwaarde Weurden 37

7101NH Winterswijk

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.704
+8,6%
[ € 333.260 – € 424.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.533[ € 350.106 – € 386.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.156[ € 369.362 – € 408.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Weurden 37 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.704 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,7%
+€ 30.09012 maanden +8,6%
+€ 16.58412 mnd vs. NL +4,8%
Weurden 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.704 voor Weurden 37 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weurden 37 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.156. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.704.

Verwachte verkoopprijs Weurden 37
€ 389.156[ € 369.362 – € 408.243 ]
Verkoper houdt over€ 383.625−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.089+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weurden 37 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Weurden 37
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 368.533[ € 350.106 – € 386.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weurden 37 adviseren wij in een bod van € 389.156, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.533 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.704+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.156+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.614+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weurden 37 zal in bij een vraagprijs van € 368.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weurden 37 in Winterswijk bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 378.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weurden 37

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.704
Verwachte verkoopprijs€ 389.156
Verwachte vraagprijs€ 368.533
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.704 ligt Weurden 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weurden 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weurden 37 in Winterswijk.

Wat is Weurden 37 in Winterswijk waard?
Weurden 37 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.704 (bandbreedte € 333.260 – € 424.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weurden 37 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Weurden 37 in Winterswijk is in oktober 2026 € 368.533 (bandbreedte € 350.106 – € 386.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Weurden 37 in Winterswijk?
Voor Weurden 37 adviseren wij een bod van € 389.156 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weurden 37 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weurden 37 in Winterswijk bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weurden 37 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weurden 37 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weurden 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Weurden 37 ligt rond € 378.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weurden 37?
Huishoudens in de buurt van Weurden 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.