Huiswaardemeter

Woningwaarde Weurden 53

7101NH Winterswijk

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.182
+8,6%
[ € 325.760 – € 414.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.130[ € 342.124 – € 378.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.515[ € 361.283 – € 399.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Weurden 53 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.182 (€ 1.542 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,7%
+€ 29.41312 maanden +8,6%
+€ 16.21112 mnd vs. NL +4,8%
Weurden 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.182 voor Weurden 53 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weurden 53 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.182.

Verwachte verkoopprijs Weurden 53
€ 380.515[ € 361.283 – € 399.313 ]
Verkoper houdt over€ 375.079−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.275+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weurden 53 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.501 per m².

Verwachte vraagprijs Weurden 53
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 360.130[ € 342.124 – € 378.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.501[ € 1.426 – € 1.576 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weurden 53 adviseren wij in een bod van € 380.515, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.130 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.182+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.515+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.541+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weurden 53 zal in bij een vraagprijs van € 360.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weurden 53 in Winterswijk bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 370.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weurden 53

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.182
Verwachte verkoopprijs€ 380.515
Verwachte vraagprijs€ 360.130
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.182 ligt Weurden 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weurden 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weurden 53 in Winterswijk.

Wat is Weurden 53 in Winterswijk waard?
Weurden 53 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.182 (bandbreedte € 325.760 – € 414.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weurden 53 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Weurden 53 in Winterswijk is in oktober 2026 € 360.130 (bandbreedte € 342.124 – € 378.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Weurden 53 in Winterswijk?
Voor Weurden 53 adviseren wij een bod van € 380.515 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weurden 53 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weurden 53 in Winterswijk bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weurden 53 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weurden 53 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weurden 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Weurden 53 ligt rond € 370.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weurden 53?
Huishoudens in de buurt van Weurden 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.